Você possui imóvel locado e está com uma emergência financeira? Saiba que é possível antecipar seus recebíveis (aluguéis a vencer) de forma rápida e segura. Esse é o tipo de crédito/empréstimo para proprietários de imóveis locados à terceiros. Nessa modalidade, alguns aluguéis são antecipados ao proprietário do imóvel por uma Instituição Financeira ou mesmo pela própria Imobiliária (desde que autorizada a exercer esse tipo de operação), que passa a ficar com o direito de receber os aluguéis mensalmente (Cessão de Crédito).
Para que a cessão de crédito seja realizada, a Instituição Financeira que fará o adiantamento dos valores ao proprietário solicitará o contrato de locação junto à imobiliária (para fins de conhecimento de cláusulas como Valor do Aluguel, Prazo do Contrato, Taxa de correção anual…), garantindo assim o total respaldo da operação. Usualmente após essa análise é efetuado a liberação do crédito, já descontado do proprietário o valor do juro da operação.
Os próximos aluguéis serão direcionados (pagos) à Instituição Financeira que efetuou o adiantamento, saldando assim o empréstimo.
Por ser uma operação que envolve uma garantia de recebimento (os aluguéis), trata-se de Taxa de Juros inferior à operações que não possuem essa condição de garantia. São operações bastante vantajosas sob o aspecto de Taxa de Juros e facilidade de contratação.
Pesquise na Internet e se informe sobre Instituições Financeiras que efetuam essa modalidade de empréstimo. CashGo e Quinto Andar (desde que a locação esteja sob sua gestão) são empresas que trabalham com essa modalidade. Há outras opções no Mercado.
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